Har du någonsin suttit och kollat på Hemnet så vet du att en stor del av objekten bara försvinner. Det vill säga, du ser dem – men du ser ingen anledning att klicka på dessa utan du väljer att scrolla vidare i jakt på andra, mer intressanta bostäder. Det kan bero på att priset är för högt, att området är fel, att bostaden är för stor eller för liten eller på att den, helt enkelt, inte är särskilt tilltalande.

En sak gällande detta är att de första sakerna faktiskt går att filtrera bort: du kan välja att enbart visa bostäder med en viss area, i ett specifikt område och som kostar en viss summa. Däremot kan du inte filtrera bort hur bostaden ser ut och hur pass tilltalande den är rent estetiskt. Det här går att vända på och ställa sig frågan – hur ska man förvänta sig att sälja en bostad som inte ser fräsch ut?

Ta hjälp av en mäklare

Det första intrycket är extremt viktigt då man säljer en bostad. Hur lever vi idag? Vi vill ha snabb information och vi vill ha bilder som visar vad som ska säljas. Det gäller såväl dejting som då vi söker efter bostäder. Vi väljer bort objekt som inte är tillräckligt attraktiva. Sorgligt, till viss del – men inte desto mindre sant.

En mäklare blir alltid en avgörande faktor i en bostadsaffär. Dennes jobb och påhittighet kan vara skillnaden mellan en hög vinst och en lägre sådan (eller ingen vinst överhuvudtaget). Det gäller framförallt i Stockholm där det finns en sådan hög konkurrens och där en lägenhet i allra högsta grad riskerar att “swipas” åt sidan om den inte tilltalar den stora massan. Hur ska man då tänka då man väljer mäklare? Vi ger några tips.

Homestyling, professionell fotografering och god fantasi

Det viktigaste är att inse att du inte anlitar en mäklare – du anlitar en personlighet vars fantasi och förmåga att tänka utanför boxen kommer att vara avgörande. Det kan – och ska! – innebär att den mäklare du anlitar hänger med i tiden och tyder de tecken som spekulanterna letar efter. Vi ger två typiska exempel på detta:

• • Homestyling: Allvarligt talat: hur tänker en del personer då det lägger ut sina bilder inför en försäljning? Mormors gamla fåtölj blandas med stora mattor där man stället hysteriska vaser och så vidare. Bara för att du gillar det så betyder det inte att alla andra gör det. En vass mäklare tar alltid hjälp av en homestylist som går igenom objektet innan fotografering. Den hjälpen är ovärderlig. Man ser direkt om en bostad är stylad eller inte. All förståelse och respekt för att folk har olika stilar och smak. Men, ska man sälja en bostad så bör man kanske snarare tänka vad alla andra gillar snarare än vad man själv uppskattar. Det kan vara en skillnad på flera hundratusentals kronor.
  • Fotograf: Tar du en bild av dig själv så finns det därefter ungefär 30 olika filter att använda för att framställa sig i bästa möjliga sken. Det går att göra detsamma med en bostad. Föst och främst sås ka alltså din mäklare se till att en professionell fotograf tar bilder som gör din bostad rättvisa. Därefter så kan det vara fördelaktigt om bilderna behandlas och filtreras. Det kan göra att den verkligen sticker ut.

Två viktiga tjänster som bör finnas inkluderad i priset du betalar för en mäklare. Vi skulle dock även trycka på annan egenskap som kan göra skillnad: mäklarens fantasi. Att få en bostad att sticka ut kan även ske genom en motsatt taktik. Det vill säga – den inreds inte alls utan den säljs som den är. Tidningar på golvet, matrester på bordet, disk på köksbänken – tänk en scen ur en film av Roy Andersson ungefär. Syftet här är att folk ska dela bilderna på sociala medier och tänka “vilken dåre säljer sin bostad så här”?

Hur många klick genererar inte den taktiken och hur många personer kommer att dyka upp på visningen? Ett bra exempel på hur en modern mäklare drar nytta av de nya kanaler som finns.

Det är oerhört populärt med stenskivor i köksinredning. Det ger ett mycket elegant intryck med stenskivor. Det är hållbart, snyggt och tål det mesta. Men de olika stenmaterialen beter sig lite olika och därför kan det vara bra att veta lite om de olika stenmaterialen innan man bestämmer sig.

Marmor

Marmor är det klassiska stenmaterialet, som vi har använt länge för vår inredning. Efter sin storhetstid under 1970-talet, har det varit frånvarande i nordisk inredning, men har på grund av sin klassiska stil och långa hållbarhet kommit tillbaka. Marmor är ett flera tusen år gammalt byggmaterial. Redan romarna använde marmor till bygget av sina badhus, termer. Här har vi använt marmor på ganska samma sätt. Marmor är i sin ursprungliga form ett ljust stenmaterial, men på grund av föroreningar i luften har vi fått marmor i olika färger. Numera färgar vi marmorn i valfri färg och har på så sätt större sortiment av marmor att välja mellan.

Travertin

Travertin är en kalktuff. Som kommer ur varma kalkhaltiga källor. Det är en stensort som har hög densitet men kan var porös och kan därför ha vissa brottstycken av lava och pimpsten i sig. Detta är en klassisk italiensk stensort som gör sig mycket väl som bänkskiva i köksinredningar. Även denna sten färgas och kommer i valfri färg.

Kalksten

Kalksten är liksom marmorn en ljus stensort. Den är vit i sin naturliga form (kalk). Kalksten är ett av de mer porösa stensorterna och kräver en större hänsyn av användaren för att den ska hålla så länge som den bara kan.

Granit

Granit är ett mycket hållbart material och är inte lika känsligt som marmor och kalksten. Den tål hetta och kyla, sura vätskor men är däremot känslig för missfärgningar av kaffe, stearin och olja. Bäst är om man håller granitens yta ren med en fuktad trasa och diskmedel.

Gemensamt med alla stensorterna är att man alltid bör använda skärbräda då hårda knivar kan ge fula märken. Stenskivorna kräver inte mycket underhåll men mår bäst av att hållas rena med en fuktig trasa och diskmedel. Önskar man få hjälp att installera sin bänkskiva kan man få hjälp med det av den leverantör som levererar bänkskivor i Stockholm. Googla bänkskiva Stockholm så får du se vilka leverantörer som finns där du bor. Om du inte bor i Stockholm är det ju ingen idé att skriva Stockholm, då väljer du i stället den ort där du bor för att få fatt i en leverantör nära dig.

Om nu någon inte har märkt det är heltäckningsmattorna tillbaka. Det har varit ett relativt lång tid sedan de var välkomna in. Mattor sågs som något förlegat som bara gamla människor hade hemma hos sig. Mattorna beskylldes för att vara allergiframkallande och hopplöst omoderna, vilket de var. Numera har vi bättre dammsugare och bättre mattvättar som effektivt avlägsnar allt smuts och damm på ett annat sätt än under det ljuva 70-talet när mattor var mycket populära. Numera ser vi en hel del heltäckningsmattor, även på kontor och arbetsplatser. Det är trots allt ingen dum idé att inreda med heltäckningsmatta. Här tar vi upp de fördelar vi ser med dem.

Heltäckningsmatta skapar en mjuk och ombonad inredning

Du får inte samma ombonade inredning utan en heltäckningsmatta. De är eleganta och finns i flera olika material. En heltäckningsmatta är mjuk och varm att kliva på med bara fötter, vilket man ju brukar ha i sovrummet. Vi måste tänka mer på vår energianvändning och inte slösa värme mer än nödvändigt. Då kan en heltäckningsmatta hjälpa till att värma kalla golv. Det snabbaste och billigaste sättet, helt enkelt. Och så är det lyxigt.

Nackdelar med en heltäckningsmatta

Finns det några nackdelar med en heltäckningsmatta? En är den att det gäller att hålla den ren. Man ska inte ha på sig skor utifrån. Sedan måste den dammas av med jämna mellanrum. Det kräver en riktigt bra dammsugare och en maskin för mattrengöring. Antingen köper du en sådan eller hyr en, om du inte kommer att använda den särskilt ofta.

Heltäckningsmatta ger mycket färg åt ett rum

Som alla som vet hur en heltäckningsmatta kan förändra ett rum, kan den ge färg, ljus och form till ett rum. Den förändrar rummet helt enkelt. Skulle du vilja sova på golvet, som många asiater gör, är en heltäckningsmatta att föredra. Under en heltäckningsmatta kan man lägga på en filtmatta för att få ett riktigt bra resultat. Du kan även lägga en matta och då med hjälp av luggen få till färgnyanser i mattan. Beroende på hur du vänder luggriktningen, får du olika utseende. Det är bäst att fråga din mattläggare om vad som är bäst för utseendet och för att du ska kunna njuta av den på bästa sätt.

Bäst med heltäckningsmatta för unga

Väljer man att bo på golvet, som många ungdomar gör numera; allt ska ju ända vara på golvet, som skolböcker, smink, kläder, kan ju allt ske på golvet numera. Då är det bra om man har en heltäckningsmatta för de ungdomarna som föredrar golvet framför skrivbordet.